Как защититься от мошенников и минимизировать риски при покупке недвижимости на первичном рынке?

Покупка недвижимости на первичном или вторичном рынке всегда связана с определенными рисками. Но почему-то именно в новостройках люди чаще всего боятся покупать жилье, так как считают, что в  этом случае риск попасть в руки мошенников выше. На самом деле, новостройки в городе Пенза, как и вторичное жилье, нужно тщательно проверять перед покупкой, в таком случае шанс быть обманутым будет сведен к минимуму.

Риски при покупке жилья в новостройке

Аналитики ринка первичной недвижимости сообщают о следующих рисках при покупке квартиры:

• потеря вложенных денег из-за недобросовестности застройщика в городе Пенза;
• манипуляции с документами;
• продажа одной квартиры нескольким покупателям;
• отсутствие у застройщика права на землю (если его нет – значит, дом строится незаконно);
• изменение стоимости квартиры на момент сдачи;
• наличие скрытых условий, которые не указаны в договоре;
• несовпадение характеристик квартиры первоначально заявленным;
• халатность застройщика, которая может привести к проблемам с документами и другим проблемам.

Все эти риски существуют везде, поэтому важно быть очень внимательным во время сделок, связанных с недвижимостью.

Как избежать риска быть обманутым при покупке новостройки

 

Новостройки в Пензе

Приобрести жилье в новостройке и при этом не стать жертвой мошенников полностью реально. Для этого важно перед покупкой:

 

• убедиться в надежности и добросовестности застройщика (как правило, те застройщики, которые благополучно построили и сдали в эксплуатацию более 1-2 объектов, могут считаться надежными);
• прочитать отзывы о застройщике от инвесторов, которые вложили деньги в другие его проекты;
• проверить наличие документов (свидетельство о госрегистрации, право собственности на землю, устав компании, выписка из ЕГРЮЛ);
• изучить жилые комплексы застройщика, например, Территория Жизни в Пензе, который он уже сдал в эксплуатацию (это поможет проверить качество жилья и убедиться в добросовестности компании);
• проверить разрешение на строительство, соответствие информации в нем объекту, который должен быть построен;
• внимательно изучать договор перед его подписанием, читать даже информацию мелким шрифтом.

Уважающий себя, надежный застройщик всегда выкладывает в свободный доступ на официальном сайте всю информацию, которая касается легальной работы самой компании, так и каждого ее проекта. Все реальные и потенциальные клиенты могут ознакомиться с документами, проверить наличие регистрации, разрешений и другие важные моменты. Такой компании, которая ведет открытую деятельность, предоставляет документы, не скрывает деталей проектов, можно доверять.