Новый микрорайон ЖК «Томилино» – вполне удачный опыт оригинального подхода к созданию комфортного пространства проживания.
Описание комплекса
ЖК «Томилино» относится к категории стандартного жилья, состоит из 43 монолитно-кирпичных домов высотой от 3 до 7 этажей. В некоторых корпусах первые уровни предназначены для офисных помещений и объектов социально-бытовой инфраструктуры. Строительство ведется поэтапно.
Известность комплексу принесла особенность внешнего облика: фасады, украшенные портретами знаковых для русской культуры персон и репродукциями известных художников.
На территории микрорайона построят:
- три многоуровневых паркинга;
- две школы (каждая на 760 мест);
- два детсада (340 мест);
- две поликлиники (взрослая и детская);
- больница на 120 мест;
- стоматологическое отделение;
- ТРЦ, рестораны, супермаркет;
- ФОК с бассейном, фитнес- и реабилитационный центр.
Плюсы:
- высокое качество строительства, материалы производства застройщика, хорошая теплоизоляция;
- хорошее соотношение цены и качества;
- привлекательные условия покупки: рассрочки, скидки, акции;
- застройщик вызывает доверие;
- разнообразие планировок, отделка;
- уникальное дизайнерское оформление фасадов;
- отличная экология.
Минусы:
- слабая пропускная способность дорог, перегруженный трафик, переполненный общественный транспорт;
- оживленные шоссе создают шум и загазованность;
- затянувшееся строительство, изменение концепции проекта из-за противостояния с местными жителями;
- нет актуальной информации о ходе работ.
Квартиры в комплексе
На рынок выведено около 3,5 тыс. жилищ площадью от 28 до 82,5 кв. м, с потолками в 2,8 м высотой, от студий до 3-комнатных. Квартиры поступают в продажу с полной отделкой «под ключ», есть объекты с нестандартной планировкой.
Стоимость кв. м – 61-86 тыс. рублей, цены – от 2.1 до 6,6 млн рублей.
Застройщик регулярно проводит акции, предлагает привлекательные схемы рассрочек и скидок. Ставка по ипотечному кредиту – от 5,17%.
Транспортное обеспечение
Доступность до столицы обеспечивают:
- Новорязанское шоссе и Октябрьский проспект;
- ближайшие ст. метро «Жулебино» (15 мин пути), «Лермонтовский проспект», «Котельники»;
- ст. ж/д «Томилино» – в 2 км, на электричке до Казанского вокзала – 35-40мин, до ст. метро «Выхино» – 10 мин;
- действует много маршрутов общественного транспорта до ст. ж/д и метро.
Экология
Это одно из весомых преимуществ расположения. Квартал, как и другие новостройки Томилино, находится в экологически чистой, зеленой и живописной местности, рядом – лесопарковая зона, река Пехорка, Томилинский пруд с набережной. Массив имеет собственный яблоневый сад, обустроены прогулочные и велодорожки. Опасения жителей вызывает лишь близость загруженных шоссе.
Застройщик
ГК «Рассвет» действует на рынке недвижимости Москвы и Уфы с 1999 года, имеет прочную репутацию ответственного застройщика. Возведение нового многоэтажного комплекса вызвало нарекания местных жителей, что стало причиной изменения концепции проекта и графика работ.
Холдинг осуществляет полный цикл работ, имеет в составе группы предприятия по производству строительных материалов. Самостоятельный контроль над всеми этапами реализации проекта позволяет гарантировать качество и поддерживать низкие цены на объекты в продаже.