Офисом принято считать помещение, где размещаются рабочие места сотрудников фирмы, организуются встречи, ведутся переговоры, обрабатывается и хранится различная документация. Располагаться он может на первых этажах жилых зданий, на территории предприятия (чаще – в промзоне) или же в специально возведенных бизнес-центрах.
Классификация зданий бизнес-центров
Существует международная классификация, по которой такие здания разделяются на несколько категорий в зависимости от года постройки и общего состояния центра. Влияет также расположение, уровень развития инфраструктуры, транспортной доступности и многое другое. Наивысшая категория А (А+), самая низкая – Д. Здания класса В (В+) отличаются комфортными условиями для ведения бизнеса, но цены на аренду в них ниже, чем в тех, что относятся к А (А+). Например, БЦ «Обуховъ-Центр», который расположен в Невском районе Санкт-Петербурга (на правом берегу).
Высота офисного центра – 12 этажей, площадь – 33550 кв. м. Размер офисов сильно различается: от небольших (29 кв. м) до огромных (768 кв. м). Все помещения имеют хороший ремонт, сдаются «под ключ». Комфортная атмосфера в офисах создается с помощью системы вентиляции и конвертеров.
Безопасность всего здания обеспечивается за счет наличия современной противопожарной сигнализации. Налажена система видеонаблюдения. Доступ в бизнес-центр ограничен, осуществляется по пропускам.
Все коммуникации хорошо функционируют. В здании проведена сеть интернет, IP-телефония и телевидение.
БЦ удобен тем, что тут есть как пассажирские, так и грузовые лифты.
Управление зданием организовано на высоком уровне. Этим вопросом занимается «УК Теорема». Важной особенностью является наличие онлайн- сервиса для оперативного решения бытовых и административных вопросов.
Арендаторам предоставляется возможность проводить необходимую перепланировку офисов. Это очень удобно, т.к. вы сможете сделать помещение максимально удобным для ведения своей деятельности. Кроме того будет предоставлено нужное количество телефонов. Важнейшим моментном, который обычно волнует арендаторов, является режим работы офисного здания. БЦ «Обухов-центр» функционирует круглосуточно.
Еще один момент, на который всегда обращают внимание арендаторы, - парковка. В БЦ «Обухов-центр» она собственная, на 540 м/мест. При необходимости на ней могут выделить места специально для использования сотрудниками Вашей компании.
Важно, что в стоимость аренды уже включены услуги по клинингу помещений, плата за предоставление коммунальных услуг, интернет и ряд других услуг.
Дополнительным плюсом является и то, что в здании имеются предприятия общественного питания (кафе, ресторан), где можно быстро и вкусно перекусить или организовать встречу с партнерами в неформальной обстановке. Работают салоны красоты, магазины, автомойка.