Последние новости

22:57
В Великобритании обнаружили неолитический каменный круг
22:53
Руководство NASA отказалось от выходов в открытый космос
23:31
Стул для Мастера Студии Красоты: Выбор и Покупка
21:18
Камбоджийские рыбаки поймали гигантского ската
21:15
Борис Джонсон пообещал уволить 90 тысяч чиновников
22:13
Звезды спорта Узбекистана
19:12
Какую пользу приносят бизнес-курсы в режиме онлайн
22:01
Цифровые инвесторы потеряли миллионы долларов
21:57
Компания Hyundai начала разработку первого «шагающего» автомобиля
эксклюзив
21:54
Apple потеряла статус самой дорогой компании в мире
18:18
Объективы Canon – уникальные особенности
00:51
Игровое казино Pinup – волшебный вид досуга
00:36
4 сериала, которые можно посмотреть за вечер
01:00
Не всякий бетон можно считать бетоном
15:41
Как взять займ без справок
00:29
Продвижение сайтов: советы новичкам
20:57
Ставки на спорт в Winline: надежная букмекерская контора
17:16
Фасадная сетка – как выбрать под нужды?
00:57
Как выбрать хороший смеситель?
13:27
Аксессуары для ванной комнаты – что выбрать
Больше новостей

Новостройки на северо-западе Москвы: что нужно знать покупателям жилья

Публикации
324
0

Хотя осень всегда являлась наиболее оживленным периодом на рынке столичной жилой «первички», сентябрь 2020 уже бьет все рекорды. Повышенная активность связана не только с сезонностью, но и с выгодными условиями приобретения жилья. Внедренная программа господдержки и максимально сниженные ставки по ипотеке стимулируют потенциальных покупателей к быстрому принятию решений.

Портал «НовостройСити» - https://novostroycity.ru/ - совместно с агентством «Est-a-Tet» подготовили обзор по СЗАО, который будет полезен тем, кто присматривает квартиру в строящихся домах северо-западных районов столицы.

Что в продаже

В районах СЗАО Москвы строятся 30 жилых комплексов различного класса комфортности, в состав которых входят 83 жилых строения. В продаже представлено 212 000 кв.м.

Несмотря на начало продаж в абсолютно новых комплексах, общее количество предложения по округу снизилось: по площади – на 39% (в 1,6 раза), по числу предлагаемых жилых пространств – на 40% (в 1,7 раза).

Классы жилья

Большая часть лотов, доступных в СЗАО, это бизнес-класс – примерно 56%. «Комфортных» комплексов около 39%, остальные 5% - новостройки премиум-класса. Эксперты отмечают, что за год количество жилья класса «бизнес» уменьшилось на 11%, а премиальные проекты небыли представлены вообще. Доля комплексов комфорт-класса выросла на 6%. Среди новых проектов, реализующихся на северо-западе:

  • ЖК «City Bay» – масштабный комплекс от «MR Group» в Покровском-Стрешнево, в 20 минутах ходьбы от метро Волоколамская;
  • ЖК «Alia» – крупный квартал с разноплановыми объектами собственной инфраструктуры в 8 минутах ходьбы от станции метрополитена Спартак, в Покровском-Стрешнево;
  • ЖК «Holland Park» – многоэтажные строения комфорт-класса от ГК «ПИК» на берегу Москвы-реки в Покровском-Стрешнево, в 8 минутах ходьбы от вестибюлей станции метрополитена Спартак.

Где предлагается жилье

Новостройки на северо-западе Москвы

Новые проекты жилого строительства сосредоточены в четырех локациях:

- Хорошево-Мневники – 46,8%;

- Покровское-Стрешнево – 31,1%;

- Щукино – 17,5%;

- Митино – 4,6%.

Изменение стоимости

Цены на квадратный метр жилья в районах СЗАО с начала года выросли на 18%, в среднем до 259 000 рублей. На такие изменения повлияло вымывание наиболее доступных лотов и возросшая строительная готовность комплексов. Свою роль сыграло изменение структуры предложения: в продажу были выведены лоты в комплексе премиум-класса «River Residence» – пять 2-3–этажных домов в Серебряном Бору.

Что касается роста цен в каждом отдельно взятом классе, то:

  • в «комфорте» стоимость «квадрата» выросла на 5%, до 221 700 руб.;
  • в «бизнесе» – на 11%, до 250 000 руб. с 224 800 руб. на сентябрь минувшего года.

Так, жилье с наиболее демократичной стоимостью представлено сейчас в ЖК «Аквилон Митино» – жилых высотках комфорт-класса в поселке Рождествено, в 3 км от метро Пятницкое шоссе. За 4 700 000 руб. здесь можно стать владельцем уютной, эргономичной студии в 23,4 кв.м.

Уровень спроса

Повышенный интерес покупателей к районам СЗАО привел к тому, что округ прочно утвердился на 4 позиции столичного рейтинга самых востребованных локаций, с долей проданных лотов в 14,75% от общего количества по Москве.

Наиболее популярным оказался район Хорошево-Мневники, где на реализации находятся квартиры в 14 новостройках. Здесь продано 20 900 кв.м жилья (76% от общего количества по СЗАО). В Покровском-Стрешнево, где на продажу выставлены жилые пространства в 8 новостройках, показатель составил 20,6% (5 700 кв.м).

0 комментариев