Последние новости

20:39
Складной смартфон Google – новый, но не старый
эксклюзив
16:16
Топ-3 процедур для кожи лица на каждый день
16:03
Секреты объемных губ без инъекций
10:54
Планета в наших руках – простые 7 шагов к заботе об окружающей среде
00:45
Профессиональные и домашние средства для окрашенных волос – сравнительный анализ:
21:47
От традиционного к новаторскому – тенденции в искусстве, на которые следует обратить внимание
18:02
В Великобритании обнаружили неолитический каменный круг
16:09
Мастер-класс по созданию идеального контура губ
18:02
Автолюбителям продемонстрировали Geely Atlas нового поколения с невероятным дизайном
эксклюзив
00:48
Эволюция и адаптация животных в будущем
19:33
Караоке-бары Москвы как место для нетворкинга – от сцены до бизнеса
18:24
Преимущества использования цемента М500 – максимизация долговечности конструкций
15:37
18 интересных фактов о Ганеша — бог мудрости разрушающий любые препятствия
15:11
Роль поризованного камня ЛСР – экономия на строительстве без потери качества
14:40
Как убрать краску со стен без лишних усилий – секретные трюки профессионалов
12:53
Уникальные идеи для ландшафтного дизайна – создаем зеленый рай в Вологде
01:21
Состоялась премьера сериала «Песочный человек», поставленного по комиксу Нила Геймана
23:35
Выборг – сокровищница истории в однодневной поездке из Санкт-Петербурга
13:00
Как выбрать хороший снегоуборщик?
23:06
Секреты повышения прибыли через автоматическую торговлю на криптовалютных биржах
Больше новостей

Способы обмана при строительстве дома

Публикации
2 274
0

Все мы хотим получить новую, современную и качественную недвижимость по доступной цене. Многие люди приходят к пониманию, что квартиры в многоэтажках неспособны удовлетворить поставленные условия, поэтому предпочитают частный сектор!

Если рассудить логично, то переплата за тесный метраж, по сравнению с загородными жилищами, составляет до 50% за квадрат. Расценки на покупку приличных городских апартаментов, в развитом районе, в крупных городах ЮФО России начинаются от 50000 руб. Сооружение дома "под ключ", при рациональном подходе обойдется примерно в 35000 рублей за м2! Выгода очевидна, не правда ли?

В действительности множество граждан просто опасаются строить свои коттеджи по двум основным причинам: страх, что все слишком трудно и долго, и проще купить готовую квартирку; и, конечно же, главные опасения, что их запросто обманут шабашники и аферисты! Последнее происходит часто, неслучайно, десятки ненадежных стройфирм по несколько раз в год меняют название и юридический адрес!

Итак, чтобы не "попасть на крючок", важно не только быть крайне бдительными и не верить проходимцам с улицы, называющих себя "мастерами", но и придерживаться следующих правил:

Способы обмана при строительстве дома

1.Популярным местом откровенного надувательства служит фундамент строения.Во избежание переплат придется усвоить немаловажные аспекты.

 

Когда достаточно дешевого свайного с ростверком, Вам усиленно навязывают ленточный, требующий больше трудовых и финансовых затрат. Жулики даже цену за "куб бетона" ставят наименьшую по сравнению с конкурентами, лишь бы Вы согласились. Афера в том, что при первом варианте, заливается 20 кубометров, и при втором все 45. В итоге наблюдается серьезный перерасход денег!

Оговаривайте и требуйте все сертификаты и накладные, где указаны характеристики принимаемых Вами растворов и смесей. Распространен фокус, когда "деятели", именующие себя строителями, заказывают вместо предусмотренной марки 300, М150 или и того меньше. На глаз нереально отличить, и "вуаля" – горе-строители в большом плюсе (ведь разница в финансах внушительная), а доверчивый клиент в ощутимом минусе (как моральном, так и материальном)!

Кстати, как можно залить конструкцию одного типа и вида, с одинаковой технологией, но вдвое дешевле? Ответ - никак! Но находятся "умельцы", рискующие пообещать это, и даже реализовать! Вы спросите, как?

Все довольно примитивно. Будущий домовладелец зачастую не сведущий в технических нюансах, для него существеннее "кубометры и их стоимость". На остальные позиции он смотрит сквозь пальцы! Этим то, и пользуются мошенники, элементарно игнорируя стандарты армирования. Бывает, что вообще арматура не применяется, или ячейка армирующей сетки и "шаг хомута" (армировочного), нарушены в 5-10 раз. Случается и подмена элементов каркаса: по СНиП и по договору Вам обещали положить 16-тый диаметр стали А500с, а по факту доставлены и уложены 10-милиметровые прутья, еще и маркировкой ниже!

Зато клиент счастлив, при строительстве дома его основание обошлось почти с двойной экономией! Конечно, это скажется на общей прочности в дальнейшем. При нагрузках возводимых впоследствии стен, опорная часть начнет разрушаться из-за "неработающего" бетона!

 

Способы обмана при строительстве дома 

2. Распространен трюк с "занижением" реальных затрат. Происходит он двумя известными путями.

Первый путь прост – нужно просто уменьшить необоснованно количество стройматериалов. Позже (непосредственно во время работы) бригадир или прораб разведет руками: "Ну не хватило, что я могу сделать. Туда-сюда ушло. Надо еще докупать материалов".

Другой чуть сложнее, но тоже не нов – при расчетах, сознательно не учитываются какие-то элементы здания: эркера, балконы, лестничные марши, инженерные сети, вентиляционные каналы, а иногда даже кровли и их комплектующие!

Итоговая стоимость становится ЗНАЧИТЕЛЬНО "легче" и охотнее принимается заказчиком, ведь ему не объясняется, что это все равно доведется доделывать, и, наверняка, обойдется дороже из-за несоответствия порядку застройки!

Получается, что когда добросовестная строительная фирма при формировании сметы делает детализированную выписку работ и стройматериалов, мошенническая "организация" просто убирает "лишнее" из проектных бумаг! И, как результат, выигрывает тендер!

Внимательно изучайте и требуйте подробную сметную документацию, и будете защищены от неприятностей и разочарований!

3. Еще одна интересная "игра", навязываемая непорядочными строителями, называется "аванс и предоплата"!

Наступает пятница, и все стоят у Вашей двери с требованием авансовой выплаты. При отказе – незамедлительно возникает "бунт"! Сколько давать, неизвестно? Не дать тоже нельзя, а много заплатить, вдруг они задачи и на половину не выполнили?

Схожие ситуации и вопросы будут повторяться, если заранее Вы не оговорили поэтапную систему платежей. Уже давно во всем развитом мире отношения организовываются таким образом: есть четко поделенная смета, допустим – нулевой цикл, 1-й этаж, плита перекрытия и АСП, 2-й этаж и крыша. В результате, когда строим дом, после завершения очередного этапа производится оплата труда по фактическим объемам, а не по сметным, как любят некоторые исполнители.

Предоплата должна быть четко зафиксирована в соглашении, как и сроки сдачи каждой части строения. Так Вы убережете себя от проблем, когда уже выплачено 100000 рублей, а сделано на 50 тысяч, вот тогда-то и начинается нежелание работников трудиться дальше – все равно ничего не получат! 

Способы обмана при строительстве дома 

Строительство дома это сложный и трудоемкий процесс, его разумно доверить знающим специалистам с опытом, а не вчерашним таксистам и грузчикам. Вы обязательно вложитесь в оговоренную изначально цифру, и поселитесь в идеальном особняке!

Расценки на стройку у всех фирм примерно одинаковы, и следует понимать это! А выбор застройщика вести путем скрупулезного изучения его репутации, уровня мастерства, и аргументированности расчетов по проекту дома! Недостаточно "голых" обещаний и "клятвы мамой", что он не обманет!

Отдельное внимание следует уделить посещению законченных объектов и еще строящихся. Только так Вы на "деле" сумеете убедиться в квалификации подрядчика!

0 комментариев