Последние новости

00:56
Неувядающая красота Клаудии Шиффер
00:55
Открытие нового музея мадам Тюссо в Дели
00:30
История азартных игр онлайн
22:00
Уютное место для игр
21:43
Эктор Хименес Браво отдыхает на Мальдивах
18:55
Авиабилеты в любую точку мира – путешествие без границ
15:35
Сюрприз от Тины Кароль
15:27
Шугаринг – суть метода удаления волос
15:14
Шугаринг – описание процедуры и её преимущества
20:43
Какими бывают современные натяжные потолки?
20:14
Сколько можно хранить открытую бутылку вина
эксклюзив
21:37
Игровые автоматы онлайн – в чём заключается причина популярности?
20:33
Проектирование АЗС – к кому обратиться и в чём заключается работа?
19:14
Xiaomi Mi4i – неплохие характеристики за разумные ресурсы
22:36
Новые игровые автоматы для ценителей азарта
21:07
Вывоз и утилизация ненужных вещей из квартиры
19:24
Игровые автоматы онлайн – краткое путешествие по истории
16:02
Новый образ Джамалы
01:53
Онлайн справочник - предприятие найти стало еще легче
22:30
Любимые игры на игровых автоматах онлайн
Больше новостей

Способы обмана при строительстве дома

Публикации
1 216
0

Все мы хотим получить новую, современную и качественную недвижимость по доступной цене. Многие люди приходят к пониманию, что квартиры в многоэтажках неспособны удовлетворить поставленные условия, поэтому предпочитают частный сектор!

Если рассудить логично, то переплата за тесный метраж, по сравнению с загородными жилищами, составляет до 50% за квадрат. Расценки на покупку приличных городских апартаментов, в развитом районе, в крупных городах ЮФО России начинаются от 50000 руб. Сооружение дома "под ключ", при рациональном подходе обойдется примерно в 35000 рублей за м2! Выгода очевидна, не правда ли?

В действительности множество граждан просто опасаются строить свои коттеджи по двум основным причинам: страх, что все слишком трудно и долго, и проще купить готовую квартирку; и, конечно же, главные опасения, что их запросто обманут шабашники и аферисты! Последнее происходит часто, неслучайно, десятки ненадежных стройфирм по несколько раз в год меняют название и юридический адрес!

Итак, чтобы не "попасть на крючок", важно не только быть крайне бдительными и не верить проходимцам с улицы, называющих себя "мастерами", но и придерживаться следующих правил:

Способы обмана при строительстве дома

1.Популярным местом откровенного надувательства служит фундамент строения.Во избежание переплат придется усвоить немаловажные аспекты.

 

Когда достаточно дешевого свайного с ростверком, Вам усиленно навязывают ленточный, требующий больше трудовых и финансовых затрат. Жулики даже цену за "куб бетона" ставят наименьшую по сравнению с конкурентами, лишь бы Вы согласились. Афера в том, что при первом варианте, заливается 20 кубометров, и при втором все 45. В итоге наблюдается серьезный перерасход денег!

Оговаривайте и требуйте все сертификаты и накладные, где указаны характеристики принимаемых Вами растворов и смесей. Распространен фокус, когда "деятели", именующие себя строителями, заказывают вместо предусмотренной марки 300, М150 или и того меньше. На глаз нереально отличить, и "вуаля" – горе-строители в большом плюсе (ведь разница в финансах внушительная), а доверчивый клиент в ощутимом минусе (как моральном, так и материальном)!

Кстати, как можно залить конструкцию одного типа и вида, с одинаковой технологией, но вдвое дешевле? Ответ - никак! Но находятся "умельцы", рискующие пообещать это, и даже реализовать! Вы спросите, как?

Все довольно примитивно. Будущий домовладелец зачастую не сведущий в технических нюансах, для него существеннее "кубометры и их стоимость". На остальные позиции он смотрит сквозь пальцы! Этим то, и пользуются мошенники, элементарно игнорируя стандарты армирования. Бывает, что вообще арматура не применяется, или ячейка армирующей сетки и "шаг хомута" (армировочного), нарушены в 5-10 раз. Случается и подмена элементов каркаса: по СНиП и по договору Вам обещали положить 16-тый диаметр стали А500с, а по факту доставлены и уложены 10-милиметровые прутья, еще и маркировкой ниже!

Зато клиент счастлив, при строительстве дома его основание обошлось почти с двойной экономией! Конечно, это скажется на общей прочности в дальнейшем. При нагрузках возводимых впоследствии стен, опорная часть начнет разрушаться из-за "неработающего" бетона!

 

Способы обмана при строительстве дома 

2. Распространен трюк с "занижением" реальных затрат. Происходит он двумя известными путями.

Первый путь прост – нужно просто уменьшить необоснованно количество стройматериалов. Позже (непосредственно во время работы) бригадир или прораб разведет руками: "Ну не хватило, что я могу сделать. Туда-сюда ушло. Надо еще докупать материалов".

Другой чуть сложнее, но тоже не нов – при расчетах, сознательно не учитываются какие-то элементы здания: эркера, балконы, лестничные марши, инженерные сети, вентиляционные каналы, а иногда даже кровли и их комплектующие!

Итоговая стоимость становится ЗНАЧИТЕЛЬНО "легче" и охотнее принимается заказчиком, ведь ему не объясняется, что это все равно доведется доделывать, и, наверняка, обойдется дороже из-за несоответствия порядку застройки!

Получается, что когда добросовестная строительная фирма при формировании сметы делает детализированную выписку работ и стройматериалов, мошенническая "организация" просто убирает "лишнее" из проектных бумаг! И, как результат, выигрывает тендер!

Внимательно изучайте и требуйте подробную сметную документацию, и будете защищены от неприятностей и разочарований!

3. Еще одна интересная "игра", навязываемая непорядочными строителями, называется "аванс и предоплата"!

Наступает пятница, и все стоят у Вашей двери с требованием авансовой выплаты. При отказе – незамедлительно возникает "бунт"! Сколько давать, неизвестно? Не дать тоже нельзя, а много заплатить, вдруг они задачи и на половину не выполнили?

Схожие ситуации и вопросы будут повторяться, если заранее Вы не оговорили поэтапную систему платежей. Уже давно во всем развитом мире отношения организовываются таким образом: есть четко поделенная смета, допустим – нулевой цикл, 1-й этаж, плита перекрытия и АСП, 2-й этаж и крыша. В результате, когда строим дом, после завершения очередного этапа производится оплата труда по фактическим объемам, а не по сметным, как любят некоторые исполнители.

Предоплата должна быть четко зафиксирована в соглашении, как и сроки сдачи каждой части строения. Так Вы убережете себя от проблем, когда уже выплачено 100000 рублей, а сделано на 50 тысяч, вот тогда-то и начинается нежелание работников трудиться дальше – все равно ничего не получат! 

Способы обмана при строительстве дома 

Строительство дома это сложный и трудоемкий процесс, его разумно доверить знающим специалистам с опытом, а не вчерашним таксистам и грузчикам. Вы обязательно вложитесь в оговоренную изначально цифру, и поселитесь в идеальном особняке!

Расценки на стройку у всех фирм примерно одинаковы, и следует понимать это! А выбор застройщика вести путем скрупулезного изучения его репутации, уровня мастерства, и аргументированности расчетов по проекту дома! Недостаточно "голых" обещаний и "клятвы мамой", что он не обманет!

Отдельное внимание следует уделить посещению законченных объектов и еще строящихся. Только так Вы на "деле" сумеете убедиться в квалификации подрядчика!

0 комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *

Подписаться на комментарии

Код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код: