Последние новости

16:53
Антитренды в ремонте по мнению профессиональных дизайнеров
16:49
Обнаружить у себя коронавирус можно с помощью обычного глюкометра
23:18
На что обратить внимание при обмене валюты? Советы для обеспечения безопасности
12:33
Вакуумный насос: развитие, принципы работы и классификация
14:40
Зачем нужно межевание земельных участков? Порядок выполнения работы
12:48
Kazino Klub — бесплатные обзоры для первоклассной игры онлайн
12:35
Казино Лев – игровой клуб с партнерской программой
14:33
Проверяем квартиру в базе Росреестра на сайте EGRNKa.ru
01:03
Уникальный остров архипелага Дании
01:02
Пляжная фантастика: побережья мира с нереальным цветом песка
21:30
Женские оргазмы в проекте фотографа Альберта Поцея (Albert Pocej)
21:21
ВОЗ заявила, что вакцина от COVID-19 станет доступна в 2021 году
эксклюзив
14:01
Олег Шатов покидает «Зенит»
01:00
Видеослоты в онлайн клубе Slotor: обширный выбор игр для гэмблеров из РФ
19:01
Как коронавирус повлиял на музыкальную индустрию
18:52
Эксперты компании "Гидролидер" рассказали, как выбрать гидравлический цилиндр
13:28
Как промокод на ГГ Бет повышает результативность азартной игры
21:28
Redling – одесский отель с домашней атмосферой и бассейном
19:55
Ценность системных плат для приемных пунктов
19:53
Микрозаймы – добро или зло?
Больше новостей

Как происходит и для чего нужна оценка недвижимости

Публикации
287
0

Оценка объекта недвижимости позволяет определить его реальную стоимость, учитывая ситуацию на строительном рынке и изменения цен в данной области. Это сложная процедура, которую может выполнить только профессионал. Важно учесть множество тонкостей и характеристик, которые влияют на цену объекта.

Для чего нужна оценка

Оценка необходима в следующих ситуациях:

  • при покупке или продаже;
  • страховании недвижимого имущества;
  • внесении объекта в уставный фонд;
  • переходе недвижимого имущества другому человеку по наследству;
  • получении банковского займа в качестве залога;
  • судовых инстанциях.

При оценке учитываются тип и предназначение, состояние и месторасположение объекта, а также его размеры и доступность транспортного сообщения с ним. Здесь учитываются факторы, которые затрагивают доходность, полезность, функциональность и затратность.

Как происходит процесс

После заказа оценщик выезжает на нужный адрес, чтобы осмотреть объект и окружающую его территорию и инфраструктуру. Он делает фотографии, изучает планы. Если речь идет об обычной квартире, то изучать техническую документацию необязательно, это больше касается сложных объектов.

Оценка недвижимости напрямую связана с состоянием здания и его коммуникациями, материалами, которые были использованы при строительстве, наличием или отсутствием ремонта и т. п. Оценщик может попросить показать договор купли-продажи, в котором прописаны дополнительные места, переходящие будущему владельцу в пользование: парковочные, для хранения и т. д. В общей сложности процесс не занимает много времени при оценке квартиры, в других случаях понадобится дополнительное время для проверки всех нужных данных.

Интересно то, что не бывает двух одинаковых объектов, и к каждому требуется индивидуальный подход с учетом его особенностей. В результате проверок удается вычислить оптимальную стоимость, состоящую из множества факторов.

Процесс оценки доверяют независимой оценочной компании, которая имеет лицензию на осуществление данной деятельности. В целом на процесс уходит около трех дней, после чего заказчик получает отчет о стоимости объекта. Этот документ позволяет производить с недвижимостью любые сделки, предусмотренные законодательством.

Выбирая оценочную компанию, стоит руководствоваться ее компетентностью и опытом в данной сфере, так как на полученный документ будут опираться сделки с оцениваемым объектом.

0 комментариев